FABRIANO, ANCONA
VILLA UNIFAMILIARE

€ 980.000

  • Mq 425
  • VILLA
  • GIARDINO PRIVATO
  • PISCINA

Caratteristiche

Anno di costruzione:  1980

Categoria catastale: A7

Superficie: Mq 425

Piano: Terra + 1°

Stato: Ottimo/Ristrutturato

Arredamento: Arredato

Libero: Si

Locali : 5

Camere da letto: 3

Altre camere/stanze: 2

Bagni: 3+

Cucina: Abitabile

Esposizione: Doppia

Balcone: Si

Terrazzo: Si

Giardino: Si

Posti auto: 2+

Cantina: Si

Caminetto: Si

Mansarda: Si

Taverna: No

Ascensore: No

Porta blindata: Si

Infissi esterni: Vetro / Legno

Cancello elettrico: Si

Video citofono: Si

Condominio: No

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Autonoma

Impianto: Tv Autonomo

Impianto d’allarme: Si

Fibra ottica: Si

Portineria: No

Classe Energetica

Classe energetica G
EP globale non rinnovabile ≥ 175 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile ≥ 175 kWh/m² anno

Descrizione

Esclusiva Villa Unifamiliare con Piscina e Parco Privato a Fabriano

 

Nell’incantevole contesto delle colline di Fabriano, e nelle immediate vicinanze del Centro Storico, proponiamo la vendita di una esclusiva Villa Unifamiliare di circa Mq 425 con Piscina e Parco Privato.

La Residenza, situata all’interno di un Parco Privato pertinenziale di Mq 7.800, gode di una vista assolutamente panoramica sulle suggestive colline di Fabriano.

La grande piscina scoperta ( circa 17 Mt di lunghezza e circa 8 Mt di larghezza ), con relativi ambienti spogliatoi e bagni adiacenti,  situata nel Garden della Villa, gode anch’essa di una vista panoramica sulla vallata, rendendo così la Residenza ancor più completa ed esclusiva.

La proprietà, finemente ed elegantemente ristrutturata, si articola come segue.

Il corpo principale della proprietà si divide in 3 piani : seminterrato, piano terra e piano primo.

Al piano seminterrato, è collocata una grande zona Garage con locali e cantine adiacenti.

Il piano terra è invece organizzato in grande ingresso e grandi disimpegni collegati, bagno ospiti e zona armadi a muro, grande cucina abitabile attrezzata con forno-camino in ceramica a muro, zona tinello, stanza di servizio. Sempre adiacente alla zona cucina e zona ingresso, troviamo un grande zona living-pranzo che occupa tutta l’altra parte del piano, con relative uscite su grande Porticato semiperimetrale di circa Mq 110 che costeggia tutta la zona giorno.

Dal porticato della Villa si raggiunge la zona Piscina ed inizia tutto il percorso attraverso  il Parco Privato, arricchito da una completa zona Barbecue anch’essa con vista panoramica.

Dal piano terra si accede direttamente con scala interna al piano seminterrato, dove è collocata una grande zona Garage con locali vari e cantine adiacenti, per estensione di circa Mq 160.

Sempre dal piano terra, si accede direttamente al piano primo attraverso una scala interna.

Al piano primo è situata tutta la parte notte della Villa, all’interno della quale si trovano disimpegni vari, due grandi camera da letto con balcone, una grande stanza da bagno, una Master Bedroom balconata e con stanza da bagno e grande zona “Vestiaire”  entrambi “en suite”. Completa il primo piano una grande zona soffitta mansardata adibita a “ Area Palestra “,  anch’essa con accesso ad un balcone.

Finiture, pavimenti e rivestimenti di assoluta qualità e rilievo danno alla Proprietà un’identità ed uno stile ben preciso.

La presenza di impianto fotovoltaico contribuisce a rendere efficiente e più autonomo l’immobile stesso.

La Villa, per il suo stile architettonico, la sua estensione e la sua posizione, è da considerarsi decisamente unica ed irripetibile.

Completa la proprietà un appartamento di Mq 52 adiacente la zona ingresso della Villa ed inserito nel corpo intero dell’immobile, appartamento suddiviso in ingresso, zona living, camera, bagno e cucina.

Prezzo richiesto Euro 980.000

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